Casa de campo o apartamento — ¿qué elegir?

La compra de sus propios hogares — un paso crucial, lo que usted necesita sopesar los pros y los contras. Para no fallar a la hora de comprar, requieren una profunda formación teórica sobre todas las cuestiones de tipo legal a la técnica. Vamos a tratar de hacer una breve revisión de los principales de ellos, que en la práctica le ayudará a decidir qué es más rentable, una casa o un apartamento.

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Alternativas para el mercado de bienes raíces de la ciudad

Casa de campo o apartamento — ¿qué elegir?

Si usted está buscando un alojamiento en la ciudad, lo más probable es que se le ofrecerá la opción de tres opción de apartamento en edificio de nueva construcción, de viviendas de segunda mano o de una ciudad de la cabaña. Cada uno en su propia manera seductora.

Nuevo edificio de buen diseño, moderno, fresco alojamiento, esta es la forma más frecuente de variante en virtud de la hipoteca, pagar el que comienzan ya en la etapa de construcción.

Reventa atractivo precio y la oportunidad para lanzar una fiesta de inauguración. En general el apartamento es bueno porque usted no necesita preocuparse por el mantenimiento del edificio y el sitio, y su ubicación es a menudo mucho más conveniente en términos de transporte y la infraestructura a su alrededor.

Pero vivir en la casa más agradable, no sólo porque son su único propietario. Si usted elige una casa (cabaña) en la ciudad, usted puede disfrutar de todos los beneficios de la ciudad, pero no tienen problemas con la accesibilidad de las entradas, los vecinos y los pobres de aislamiento de sonido.

Incluso la parte de la casa, compró la propiedad, da una sensación de calma y solidez, que no puede ser dicho acerca de algunos de los "aislados" apartamentos en casas de paneles, donde el sentirse solo es muy difícil debido a que el ruido desde todos lados de la calle, detrás de la pared...

Para decidir rápidamente qué elegir — apartamento o casa, pensar en las desventajas, a saber:

  • los edificios de tamaño en los próximos 10 a 15 años, lo que lleva a posibles problemas de grietas y deformaciones de las paredes;
  • la puesta en marcha de los nuevos edificios a veces tienen que esperar 3-4 años para traer de comunicación y documentación, aunque el edificio en sí está listo;
  • la secundaria, especialmente barato, en necesidad de reparación, a veces revisión, con la sustitución de las tuberías, baterías, cableado, plomería, remodelación... contribución a la reparación puede resultar un tercio o incluso la mitad del costo de la vivienda;
  • se instalaron en una casa antigua, se obtiene además el medio ambiente que puede estar lejos de su idea de la perfecta vecinos;
  • convertirse en un propietario, que inevitablemente se enfrentan a retos específicos para resolver que se ha contenido en el orden de un sótano, azotea, patio, reja, cuartos de baño, calentadores de agua, sistemas de calefacción;
  • utilidades para una casa es mucho mayor desde el punto de vista del pago mensual mejor vivir en un edificio de apartamentos.

Así que las trampas están en todas partes, y es aconsejable elegir donde asentarse, de los defectos de los que puede tolerar o que se pueden corregir.

Apartamento o una casa de campo que va a costar menos?

Hay una percepción de que para ahorrar dinero en la vivienda después de mudarse a los suburbios. Algunas familias deliberadamente ir a las ciudades, en la creencia de que para vivir bien y criar hijos saludables sólo puede ser fuera de la ciudad contaminada. Pero aún así, la mayoría confía en que el cambio para el campo significa una caída en los niveles de vida. Y ahí estaba, ese estereotipo por dos razones: el precio de una casa en el pueblo es baja, y la de su granja en el sitio se puede comer normalmente.

Y de nuevo las trampas. Como se mencionó anteriormente, para contener incluso el más simple de la casa es caro, y el atractivo precio de partida no significa que usted será capaz de ahorrar en bienes raíces.

Hombre de negocios americano y agente de bienes raíces de R. Kiyosaki durante muchos años tratando de transmitir a la comprensión de la gente sencilla, la verdad, la propiedad de la vivienda es caro (y en términos de nuestros pueblos — e incluso cuestionable).

Recuerde que la casa de campo, lo que sea elegante o modesto es una responsabilidad en su presupuesto, el artículo de la permanente y considerable de los gastos de calefacción, reparación, terminación, el gas y los impuestos sobre la tierra, si es que hay uno. Para algunos, estos matices será una razón de peso para negarse a salir de la ciudad.

Si tu objetivo es adquirir como poco como sea posible, y los costos futuros de la economía no asustar a usted, entonces usted puede buscar opciones. Cuestión financiera — apartamento o pieza de una casa — siempre será en favor de este último.

Pero recuerde que el costo de la casa es influenciada por los siguientes factores:

Casa de campo o apartamento — ¿qué elegir?
  • la presencia de la estación de tren, de autobuses;
  • una conveniente unidad por la calle y a la casa (la tierra o asfalto);
  • qué necesito para perforar un pozo para tener una fuente de agua;
  • si el gasificados parte;
  • hay un cuarto de servicio;
  • hay una alcantarilla o letrina.

Todos estos detalles que pueden hacer de su vida, ya sea cómodo o insoportable, así que usted debe prestar atención a ellos, junto con el tamaño y los materiales de construcción.

Townhouse es un apartamento o una casa?

En los últimos años, las condiciones del país, en algunas zonas son notablemente a mejorar, y todo gracias a una nueva para nosotros el tipo de hogar. El adosado está a un par de casas de campo, combinado en una unidad. Casa adosada destinado para la construcción de las áreas suburbanas o en otro tipo de áreas confortables en el campo.

Si usted mira en este edificio, que se asemeja a un improvisado serie de casas de dos pisos, que tienen un aspecto limpio y moderno. En el interior se parece más a la vivienda urbana, con sus atributos obligatorios — aseo, la falta de espacio de oficinas grandes y paredes compartidas con los vecinos.

La fachada de la casa, frente a calle pavimentada, la parte trasera tiene un pequeño patio, pero la tierra no puede pertenecer al propietario.

Como la opción de comprar la casa tiene sus ventajas:

  • confort urbano en el medio rural;
  • precio asequible;
  • comunicaciones electricidad, gas, agua, Alcantarillado,
  • incluye la entrada al edificio.

Las desventajas incluyen claramente los siguientes datos:

  • la calidad de la construcción a menudo es baja, la construcción del panel sobre la base de lo general niega la idea de la calidez y el silencio;
  • posibles problemas con el fontanería y calefacción, de nuevo debido a la mala calidad de la construcción;
  • la responsabilidad por el contenido de la colectividad, por lo que tendrá que negociar o discutir con los vecinos;
  • la zona de los alrededores es insignificante, sólo en raras ocasiones es posible organizar algo diferente (y en ninguna parte, y a menudo la ley).

La casa es una opción intermedia entre la casa de los pobres y de la casa de campo, la tan esperada elección para la economía en términos de los suburbios. Para considerar esta alternativa es definitivamente vale la pena.

Mejor comprar un apartamento o construir una casa?

Esta pregunta es probablemente la más difícil, porque depende mucho de los detalles: dónde construir, qué construir, cómo muchos pisos y habitaciones y esas cosas. Inmediatamente revelar la verdad — es más rentable construir nosotros mismos que comprar en un edificio de nueva construcción.

Casa de campo o apartamento — ¿qué elegir?

La construcción desde cero de un promedio de la cabaña con las mejores instalaciones en suelo no urbanizable y las comunicaciones tendrá un costo de alrededor de la misma como el aislado apartamento del mismo espacio de vida. Al mismo tiempo se nota la diferencia — tendrás una zona ajardinada con todos los servicios.

El momento también es ventajoso para su construcción. Una pequeña casa de campo erigido para 6 a 8 meses, mientras que la espera para el check-en la construcción de varios años.

La respuesta a la pregunta, es más barato de la casa o apartamento, se convierte en el otro lado, si usted está en el mercado secundario. Será más barato y una fiesta de inauguración se puede organizar mucho más rápido. Para la documentación de la propiedad, el registro de la secundaria no es difícil, pero mucho más fácil que la de la tierra, que, por otra parte, no es siempre posible comprar. Así que no hay ahorro de tiempo, nervios y dinero habla en favor de los apartamentos.

Si las finanzas de las que han pensado en todo, se tiene que preguntarse lo que usted prefiere — una casa o un apartamento, y avanzar hacia su meta.